Termos de Uso

Estes Termos de Uso valem para todo mundo que cria uma conta no ARREMAXIS. Leia com calma: ao criar a conta, você concorda com eles e com a nossa Política de Privacidade.

1. O que é o ARREMAXIS

O ARREMAXIS é uma ferramenta de informação para quem estuda a compra de imóveis vendidos pela Caixa Econômica Federal e de imóveis de outros bancos, empresas e processos judiciais divulgados por portais de leilão. Ele reúne as listas públicas desses imóveis, acompanha as mudanças de preço e ajuda a analisar cada imóvel com pesquisa de mercado, leitura da matrícula e cálculo de custos.

• O ARREMAXIS é independente: não tem vínculo com a Caixa Econômica Federal, com outros bancos, com leiloeiros nem com os portais de leilão.
• O ARREMAXIS não vende imóveis, não recebe lances e não participa da compra.
• O ARREMAXIS não presta assessoria jurídica, contábil, financeira nem de corretagem. As aulas da Central de conhecimento são material de estudo e não substituem a orientação de um profissional.

O serviço é oferecido por Arremaxis - 67.988.714 Marcelo dos Santos Cordeiro Leite, CNPJ 67.988.714/0001-20.

2. Quem pode usar

Para criar uma conta você precisa ter 18 anos ou mais e informar dados verdadeiros. A conta é pessoal: não a compartilhe nem a ceda a outra pessoa.

3. Sua conta

• O cadastro pede nome, e-mail, senha, CEP, estado e cidade. O telefone é opcional. Não pedimos CPF no cadastro.
• É preciso confirmar o e-mail para entrar no sistema.
• Guarde a sua senha. O que for feito com a sua conta é de sua responsabilidade.
• Se desconfiar de uso indevido, troque a senha e fale com a gente.
• Mandamos e-mails sobre a sua conta e a sua assinatura. Os avisos de buscas salvas e de imóveis seguidos só chegam se você os ligar, e você os desliga quando quiser.

4. Planos e limites

Toda conta começa no plano gratuito, que não pede cartão e tem limites de uso por mês. O que cada plano inclui aparece dentro do sistema, na página de planos. Os limites existem porque cada pesquisa e cada análise têm custo para nós.

Podemos mudar recursos e limites dos planos. Quando a mudança reduzir o que um plano pago oferece, avisaremos antes. Também podemos dar cortesias, como um plano por tempo determinado; quando a cortesia acaba, a conta volta ao plano que tinha.

5. Assinatura dos planos pagos

Os planos pagos são assinaturas mensais ou anuais, pagas adiantadas. O preço, o período e estas condições aparecem antes de você confirmar a assinatura.

• Pagamento: é feito na página da empresa de pagamentos que usamos, com Pix, boleto ou cartão. O CPF ou CNPJ pedido na primeira assinatura vai para essa empresa. Os dados do cartão são digitados na página dela e nunca passam pelo ARREMAXIS.
• Início: o plano é liberado quando o pagamento é confirmado: no cartão, quando a compra é aprovada; no Pix e no boleto, quando o pagamento é recebido. Se a primeira fatura não for paga em 7 dias, o pedido é cancelado, e você pode assinar de novo quando quiser.
• Renovação automática: a assinatura se renova ao fim de cada período, mês ou ano, até você cancelar. A cada período, a empresa de pagamentos envia a nova fatura por e-mail. Se você pagou com cartão de crédito, as próximas faturas podem ser cobradas no mesmo cartão.
• Atraso: se uma fatura não for paga até o vencimento, o plano continua por mais 7 dias. Passado esse prazo, a assinatura é encerrada e a conta volta ao plano gratuito, sem perder nada do que você guardou.
• Cancelamento: você cancela quando quiser, em "Meu plano", sem multa. Nenhuma cobrança nova é feita, e o plano vale até o fim do período já pago. Fora do prazo de arrependimento, o valor do período em andamento não é devolvido.
• Arrependimento: nos 7 dias seguintes ao primeiro pagamento da assinatura, você pode desistir em "Meu plano" e receber de volta tudo o que pagou. No cartão, o estorno aparece na fatura do cartão, no prazo do banco que o emitiu. No Pix e no boleto, a devolução é feita pela empresa de pagamentos e pode levar alguns dias.
• Troca de plano: para um plano mais caro, você paga a diferença proporcional aos dias que faltam no período, e o plano novo vale quando ela for paga; diferença abaixo de R$ 5,00 não é cobrada, e a troca vale na hora. Para um plano mais barato, a troca vale a partir do período seguinte, e até lá você continua com o plano atual. Quem paga com cartão pode precisar informar o cartão de novo depois de uma troca.
• Pagamento contestado: se um pagamento for contestado no banco ou no cartão, a assinatura é encerrada e a conta volta ao plano gratuito.
• Preço: o preço da sua assinatura é o do dia em que você assinou. Se ele for mudar, avisaremos por e-mail com pelo menos 30 dias de antecedência, e você poderá cancelar antes de o novo valor valer.

6. Consultas avulsas na justiça

Quando estiver disponível, a pesquisa de processos por CPF ou CNPJ será vendida à parte, em créditos pagos pela mesma empresa de pagamentos. Cada crédito vale uma pesquisa e não tem prazo para ser usado. Como a consulta é feita na hora em que você a pede, os créditos comprados não são devolvidos.

7. Limites das informações

Este é o ponto mais importante destes Termos. Antes de decidir uma compra, tenha em conta que:

• Os dados dos imóveis vêm das listas e páginas públicas da CAIXA e dos portais de leilão, e podem estar incompletos, atrasados ou errados. Confira sempre no site de quem vende e no edital.
• A avaliação da CAIXA não é o valor de mercado do imóvel, e o mesmo vale para a avaliação de outros vendedores.
• O valor de mercado mostrado pelo sistema é uma estimativa, feita a partir de anúncios encontrados na internet. Anúncio é preço pedido, não preço de venda.
• A leitura da matrícula é feita por inteligência artificial e pode errar ou deixar de ver algo. Ela não substitui a leitura da matrícula por um profissional nem a certidão atualizada do cartório.
• A matrícula não mostra tudo: dívidas de condomínio e de IPTU, ocupação do imóvel e processos em andamento podem não estar nela.
• A pesquisa na justiça mostra os processos que o serviço de consulta encontrou para o CPF ou CNPJ informado. Pode faltar processo, como os de tribunais que o serviço não cobre e os que correm em segredo de justiça. A classificação de risco desses processos é feita por inteligência artificial e também pode errar.
• Os cálculos de custo e de lucro dependem dos números que você informa e de taxas que mudam de cidade para cidade.

A decisão de comprar um imóvel, o valor do lance e os riscos da compra são seus. Recomendamos consultar um advogado antes de dar um lance.

8. O que não é permitido

• Copiar os dados em massa com programas, robôs ou qualquer forma automática.
• Revender ou republicar as informações do sistema.
• Criar mais de uma conta para multiplicar os limites do plano gratuito.
• Tentar burlar os limites, a segurança, a cobrança ou o funcionamento do sistema.
• Usar os dados de outras pessoas que aparecem na matrícula ou na pesquisa na justiça para qualquer fim que não seja avaliar a compra do imóvel.
• Usar o sistema para fim ilegal ou para prejudicar outra pessoa.

9. Suspensão e encerramento

Podemos suspender ou encerrar a conta que descumprir estes Termos. Sempre que possível, avisaremos o motivo.

Você pode excluir a sua conta quando quiser, dentro do sistema, em "Minha conta". Se tiver uma assinatura em andamento, cancele-a antes em "Meu plano", para não haver novas cobranças. A Política de Privacidade explica o que acontece com os seus dados.

10. O que é nosso e o que é seu

A marca ARREMAXIS, o sistema, os textos e o curso são nossos e não podem ser copiados sem autorização. As suas anotações, avaliações e simulações são suas. Os dados públicos dos imóveis pertencem às suas fontes.

11. Funcionamento do serviço

Trabalhamos para o sistema ficar no ar e correto, mas ele pode ficar indisponível, e as fontes e os serviços de que depende — os sites da CAIXA e dos portais de leilão, os serviços de pesquisa e de inteligência artificial e a empresa de pagamentos — podem falhar ou mudar sem aviso.

12. Responsabilidade

Respondemos pelo serviço que prestamos, na forma da lei. Não respondemos por decisões de compra tomadas com base nas informações do sistema, nem por erros nos dados das fontes. Nada nestes Termos tira direitos que a lei garante ao consumidor.

13. Mudanças nestes Termos

Estes Termos podem mudar. A versão em vigor é a que aparece no alto desta página. Quando a mudança for relevante, avisaremos por e-mail ou dentro do sistema antes de ela valer. A mudança de preço da assinatura segue a regra da seção 5.

14. Lei e foro

Estes Termos seguem as leis do Brasil. Qualquer disputa será resolvida no foro do domicílio do consumidor.

15. Fale com a gente

Dúvidas sobre estes Termos: contato@arremaxis.com.br.